こんにちは、株式会社WANT REALの安本 です！



最近、「実家が空き家のままになっている」
「相続したけど、どうしたらいいか分からない」
そんなご相談を、最近とても多くいただくようになりました。

2023年には空き家対策の法律も強化され、
放置されている空き家に対して固定資産税の優遇が打ち切られるなど、
オーナー様にとっても無視できない時代になっています。


実は、“その空き家”にニーズがあるかもしれません！
私たちが活動している新宿区を中心とした都心エリアでは、
学生・単身者・外国人観光客など、住まいや滞在拠点を求める人が多いのが現状です。

築年数が古くても、立地さえ良ければ
リフォームして賃貸に出す・シェアハウスにする・民泊に転用するなど、活用の選択肢はたくさんあります。

しかも、空き家の再生には補助金制度が使えることもあるため、
工事費の負担も想像より少なくて済むケースもあります。


建築経験があるからこそ「直せるかどうか」がわかります
私はもともと、建築業界で10年以上、営業と現場を担当してきました。
その経験を活かし、空き家の状態をプロの目線でチェックし、
「直せるか？」「どこまでやるとコストに見合うか？」という
実践的なアドバイスができることが私の強みです。

空き家を「負動産」から「収益物件」へ
放っておくと税金や劣化のリスクが増える空き家。
でも、視点を変えれば**街にも喜ばれ、自分の資産にもなる“価値ある物件”**です。

リフォームして貸す、売却する、誰かに使ってもらう——
動き出すことで、空き家は新しい可能性を持ち始めます。

空き家の「どうしたらいいか分からない」、一緒に整理しませんか？
賃貸活用か売却か、迷っている

家が古くて使えるか不安

どこに相談していいか分からない

そんな方も、まずは現地を見させていただくだけでも大歓迎です！

私たちWANT REALは、
空き家の調査・活用のご提案・リフォーム、民泊の運営や物件の管理まで、ワンストップでお手伝いできます。


空き家についてのご相談は、お気軽にどうぞ！
相談無料・訪問も柔軟に対応しています。
「誰にも相談できずにモヤモヤしている」という方は、まずは一度ご連絡くださいね！

↓↓お問合わせはLINEから♪QRコードをクリック↓↓

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どうも昼は不動産屋、夜は飲食店経営者の飯森（イイモリ）です！！



だいぶ投稿がご無沙汰でしたね…😅

申し訳ございません💦



私事ですが最近嬉しかったことがあります！！

それは飲食のお客様から家を探してる人のご紹介をいただき、その方の賃貸物件の成約を頂けたことです☺️



『飯森さんだからご紹介したい』と言って頂けたんです😭

そして弊社の口コミにも星５も頂けました😭

嬉しすぎますぅぅぅぅううううーーーーーーーー😭😭😭



私自身、何か特別な事をやっているわけでは無いのですが、一つだけ心掛けていることがあります。

それは





【アットホームな接客】です。



幼少期の頃から私は多くの人とふれあう機会が多かった環境で育ちました。

親の仕事柄、たくさんのお客様とも日常を過ごすことが多かったと思います。

そして親のお店で出会った人がみんなこう言うんです。

『ここは第二の家族のようなところだから』と

厳しい社会でどこか寂しさを感じ、優しさや人の温もりを忘れてしまいそうになる世の中ですが、

明日への活力になる仲間・場所がここにはあると。

『その中心にあなたのお父さんやお母さんがいるんだよ』

『あなたのお父さんはダメなことはダメと厳しく、だけど情には熱く、時には一緒に涙を流してくれる人』

『お母さんは誰よりも優しく見守っていてくれる人』

『まるで家族のようにここでは呑めてるんだよ・・・アットホームってやつだな』

このお言葉がすごく響きました。



私の接客業の心掛けはこの時の思いが指針となっています。



業種は違えど思いは一緒です。



これからもこの心掛けを大切に邁進していきます！！！



p.s

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物件紹介から不動産の豆知識なども投稿しています！！



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#寂しさ
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皆さん、こんにちは！割石です♪





3月に引っ越しを検討されている方、新社会人や新入学生、転勤や転職を理由に引っ越しを考えている方など、様々な理由があるかと思いますが、新しい生活のスタートにワクワク、ドキドキしていることと思います。



新生活の準備で慌ただしくなる時期ですが、間違った判断をしないよう、おうち探しの注意点をお伝えしたいと思います。少しでも参考になれば嬉しいです！





多くの方が、SUUMOなどでおうち探しをしていると思いますが、3月は物件情報の更新が追いついていないことが多く、募集がすでに終了している物件も少なくありません。また、おとり物件も多く見受けられるので、十分に注意が必要です。





不動産業者が紹介できる物件はほとんど同じことが多いため、重要なのは信頼できる不動産会社を見つけることです！信頼できる不動産屋さんに希望条件を伝え、調べてもらう方が効率的です。





また、信頼できる不動産会社であれば、ぼったくりに遭わないようにしっかりと守ってくれるだけでなく、契約条件の交渉も行ってくれるので、安心して物件探しが進められます。信頼できる不動産会社を見つけることを強くおすすめします♪









3月の引っ越しに際して気をつけたいポイントを2つお伝えします！



1つ目は、「時間に余裕を持って物件探しをすること」。 2つ目は、「気に入った物件があれば、すぐに申込をすること」です。

引っ越しの相談なら、ぜひウォリアル不動産にご相談ください♪

こんにちは皆さんのwantになりたい山本です！！



本日はつい昨日売却のご相談をいただいた際にお客様からご質問があった「レインズ」って何！？

について記事にしたいと思います！！



聞いた事あるっていう方もたくさんいらっしゃると思いますが実は不動産業者専用の検索サイトになります。

不動産業者が売却物件の情報を登録すると、他の不動産業者がその情報を確認してお客様に紹介してくれます。
このように、売主様・買主様をマッチングすることを目的にしたネットワークシステムです。
なお、REINSは（Real Estate Information Network System＝不動産流通標準情報システム）の頭文字をとって

REINSといいます。



ですので不動産屋さんに売りたい、貸したい等ご相談した際によく出てくる言葉になります！！



覚えておくとお話が円滑になり商談の時楽ですね😁



それではまた次回〜
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こんにちは！WANT REALの安本です！

ブログの更新がなかなかできず申し訳ございませんでしたm(__)m

今後は毎週更新を目指していきますのでどうぞ宜しくお願いいたします！

今回は弊社が力を入れているTik Tokのアカウント「カイ/賃貸ネキ🏠💋」をご紹介いたします♪
TikTokアカウント「カイ/賃貸ネキ🏠💋」は、弊社代表の割石が
**「新宿エリアで賃貸に一番詳しい存在になる」**を目指して、
さまざまなお得情報や物件情報を発信しています！初めてのお引越しや賃貸契約のコツを知りたい方、必見です！

TikTokで学べること
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初期費用を節約する方法
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退去費用を抑えるテクニック
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新宿エリアのおすすめ駅情報
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